编者按：11月13日，财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

契税政策调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税，相关政策将于12月1日正式实施。

那么，在长沙买一套房，到底要交多少税呢？契税政策调整后，能省多少钱呢？

一、在长沙买房，需要缴纳哪些税费？

1、契税

购买首套房：140平及以下1%，140平以上1.5%;

购买二套房：140平及以下1%，140平以上2%；

三套及以上：4%。

需要注意的是，在2025-08-04后购房或12月1日前购房但之后申报缴纳契税的，按新政策执行。

2、登记费

80元/件

3、共有证费

10元/本。

4、印花税

免征。

如果购买的是二手房，则还需缴纳个税。购买的二手房房源为满五唯一则免征个税，非满五唯一房源需缴纳2%个税。

二、此次契税减免，在长沙买套房能省多少钱？

以在长沙购买一套140㎡以下、总价200万的房子为例：

按原政策：

首套1.5%的契税就是3万；若为二套住房，2%的契税就是4万！

按新政策：

140㎡以下首套、二套统一为1%契税，价值200万的房子只要2万契税，可以省下1-2万元！

三、长沙最新房产交易税费政策一览表

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